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5大行库去年房贷成长 9年新高

  我國房市觸底訊號浮現?中央銀行昨天公布,去年五大銀行全年新承作房貸金額較前年增加逾三二七億元,為連二年成長,年增率為百分之七點一,創近九年最大增幅。央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,全年來看,房市成交量持續增加,房市溫和復甦,擺脫二○一六年的低點。   受到低利率的青安貸款比重增加,以及銀行對優質客戶及整批分戶房貸提供優惠低利房貸影響,去年十二月五大銀行新承做房貸利率微幅下滑至百分之一點六一七,創歷史次低;新承做房貸金額為四五九點一六億元,月增一六點八億元,反應年底購屋旺季及銀行衝刺房貸業務的影響。   去年十二月新承作房貸利率再創歷史次低,已逼近二○一○年五月百分之○點一六的歷史最低紀錄。   據統計,去年十二月六都的買賣移轉棟數,年增率全面衰退,月增率則除了台南市也都衰退。吳懿娟解釋,根據不動產業者的說明,買賣移轉棟數會有落後的現象,十二月是反映十一月的交易量,十一月的九合一激烈選戰也對十二月房市交易有所影響,今年一月才會反映出十二月成交量增加的狀況。   不過,吳懿娟強調,全年來看,房市成交量增加,呈現溫和復甦。據央行統計,去年五大銀行新承作房貸總金額為四九四一點三六億元,較前年成長三二七點三六億元,年增率為百分之七點一,是二○一○年以來最大增幅。   吳懿娟表示,房市因二○一六年開始實施房地合一稅制等因素,交易量降至最低,為房市低點,近兩年來隨著建商、賣方陸續讓利,自住買方進場,成交量也回升,全年新承作房貸金額已連二年成長。   台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀等五大銀行,整體房貸市占率約達四成,五大銀行新承作房貸的金額與利率變動情況,一向被視為房市指標。

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